河北涿州主要街道变拆迁工地 房价并未过万

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月26日

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  法制晚报11月23日报道从京开高速入口开车以100迈速度40分钟驶入固安县,还没到固安收费站,路边四五个分发小告白的人就向记者挥手,当记者接过小告白时,恶梦就上演了。

  “姐,售楼处就在前面,我带您去吧!”两个20多岁的小伙子一看记者接过小告白,感觉卖房有戏,就起头死死扒住车窗,不让记者分开。虽然记者暗示本人能找到售楼处,两个小伙子仍是不依不饶。

  当记者慢慢往前挪动时,这些热情的小伙子竟然仍是扒住窗户跟着记者愣是跑出了十几米。

  如许的场景在固安整条106国道上时辰上演,至多百余人在上演“存亡时速”,而马路上,一辆车快速驶事后,随风扬起的纸片全都是楼盘小告白。

  看房者翻番售楼员怠倦并幸福着

  “从上周起头,看房人数就成倍增加,您看见了吧,这个时间还算是人少的呢”,在固安地方第宅,发卖人员小郝一脸怠倦,拖着曾经嘶哑的嗓音还在极力给记者讲解楼盘。

  记者看到密密层层的满是看房的人,十多张“构和桌”都坐满了。

  小郝告诉记者,虽然客岁起头,在本地买房的人就慢慢多了起来,但房贷政策的“限外令”也实在让楼市冷了一阵。不外就在上周,楼市又起死回生。

  “以前每天看房的人有40组,此刻都快接近100组了。”小郝告诉记者,从晚上到半夜,这个不大的售楼处欢迎的客户曾经跨越100组。光本人一上午就欢迎了7组客户,平均每组要说上半个小时,分身国来嗓子就哑了。

  记者随后又来到固安第九区楼盘售楼处,虽然房子都卖得差不多了,但看房的人仍然川流不息。发卖人员小刘告诉记者,本人是北京人,可是却在固安卖房,只由于固安房子好卖,比拟北京的房子目前发卖坚苦来说,这里明显能挣到更多的钱。

  固安楼市 看望

  12月楼盘扎堆开

  快速上涨的房价、簇拥而至的购房者让固安不少楼盘加速了开盘的脚步,下个月,包罗地方第宅、孔雀城、中宏斑斓园在内的至多三个楼盘开盘,估计供应新盘总量上千套。一个小小的县城新增的供应量相当于全北京一周的供应数量。

  开辟商成心捂盘

  供应大增,房子却不愁卖。某楼盘发卖人员告诉记者,此次推出的六栋楼大部门都曾经预订出去。就算卖不出去,开辟商也不焦急。

  “能卖就卖,卖不掉我们就捂盘了。”某发卖人员对记者说,老板曾经暗示下一期开盘时就要捂盘,只等房价上涨。

  “您买了之后我们也能够帮您再往外卖。”该发卖人员对记者暗示,只不外此刻房价还没上升到必然高度,劝记者等个半年一年再出手。

  次要街道四处是拆迁工地

  “全北京向南看”“地铁4号线国道两边全都是正在扶植的新盘以及雷同的大幅宣传告白,这个不大的县城在售的新盘就多达20个,工地上高高的塔吊一个挨一个。

  而本地的楼盘大大都就是两三栋楼,小区都是迷你的,跨越十几栋楼的大盘在本地没几个。

  记者看到,在新昌街等次要街道两旁全都是大围挡,后面透出被拆得乱七八糟的小平房。而当局激励人们共同拆迁的口号也到处可见。

  拆迁曾经成为这个县城目前最大的工程。记者在固安县当局工作网站上看到,本年9月之后,当局工作简报上全都是拆迁革新等内容。

  “涿州房价过万了!”跟着这一条不知来历的“旧事”在互联网传开,没几天,又传出“固安房子遭疯抢”的动静。

  北京购房人立即提高了警戒,归正北京的房价早已接管不了,河北临近的区域再弄一个暴涨,没房子的人真的买不起了。就连“住到河北”这个最低要求也将破灭了吗?购房者人心惶惑。

  11月19日和20日这两天,本报记者兵分两路,对涿州、固安两处的房价和市场环境进行了深切查询拜访。本来,“房价过万”是个天大的假话,而“遭抢购”也是被言论所误导。

  记者查询拜访涿州楼市在售楼盘均价遍及6800元摆布“万元”不外是售楼员口中的预期--

  热炒暴涨谁让购房人赌将来

  固安是一片大干快上氛围,拆的和盖的同时进行,而与它紧邻的涿州号称房价过万了,更令我们另眼相看。在固安采访之后的第二天,记者就来到这个出过桃园三结义典故的名城采访。

  涿州楼市扫描

  利好吓着购房人赶紧买了算了

  从京石高速涿州出口下来,就是涿州市最富贵的范阳路。在范阳路上,就有不少售楼处。哪一家房子过万了?带着疑问,记者挨着牌儿寻找阿谁给南部楼市带来新起点的楼盘。

  记者以购房者的身份来到金竹首府。一大早我就没闲着,到此刻曾经签了十几个单了,好的楼层曾经没有了,您可别考虑太久,看中了就出手!售楼蜜斯脸上弥漫出满意的笑容。

  记者的第二站是与金竹首府相距不到1公里的公园一号售楼处,现场被百十口儿人挤得很狭小,每张桌子上都放着一些关于河北周边县市利好的媒体报道。

  此后一段时间河北省环北京13个县市不克不及随便拿地了,将来房价继续上行是必然的,所以此刻买出格明智。售楼先生如是说,在我们这里买房的百分之七八十都是来自北京、保定的,而此中投资的又占了一大部门,来岁转手一卖,挣个二三十万不成问题。

  售楼员的一番话公然起到告终果,涿州房价要过万,迟早有涨的那天,此刻的价钱就受不了了,还能等它跌价?赶紧买了算了。一位涿州当地的购房人对记者说。

  均价六千八万元盘纯属假设

  记者将走访过的楼盘均价大致枚举了一下:金竹首府、公园一号、紫荆尚城、新府·百合、大败京·城上城……根基上涿州在售新盘均价为6800元/平方米,与传说中的打破万元大关相距甚远。

  那么,万元楼盘又是从何而来呢?记者从售楼员口中找到了谜底。

  金竹首府的售楼蜜斯暗示,目前在售的是2号和5号楼,售价6800元/平方米,4号和6号楼也即将出售,每开一栋楼价钱至多上涨几百元,来岁岁首年月将会把价钱调整到一万元以上。

  公园一号也根基持同样的立场,我们在公园一号之后还将推出公园二号,目前估计开盘价是8500元/平米,现已排号,估计会涨到12000元/平米摆布。

  对于记者万元预期是从何而来的提问,售楼员信誓旦旦地说:这不是明摆着吗,楼市趋向都是向上的,我跟你申明年跌你也不信呀!

  而旁边一位购房人则不屑地暗示:别信,这个价钱岁首年月到此刻就没动,我看此次仍是炒作。

  如许的赌钱风险太大

  高级房地产筹谋师王树森先生认为,京南两地楼市的迸发次要缘由是开辟商对将来概念的透支,购房人本来在两次调控的感化下,能够恬静地选择物美价廉的楼盘,但听到房价过万的动静,不得不赶紧出手,生怕再落伍。

  他暗示,此次热销风浪,购房人将赌注压在了将来,而现实上没有人可以或许预测将来的政策走向,此次赌钱该当说是有很大风险的。

  北京华夏地产三级市场研究总监张大伟认为,此次火爆仍是人工的,与本年4月份燕郊的火爆相雷同。说起来也很戏剧性,一旦河北楼市进入低潮,就会有人出来讲话,然后策动媒体轮流轰炸,最初炒热该地楼市。

  一位不肯透露姓名的业内专家称,此次环绕北京13个县市的利好,动静来历更高,这比以前燕郊的炒作来头更官方,更容易让购房人相信。看起来,河北楼市的筹谋人一点不比北京名企的差,而且干一次到手一次。至于房价何时破万,在他看来,只需对峙如许炒下去,房价过万就真不远了。

  旧事媒体该对此次暴涨担任

  这点儿房子不愁卖,不可我们就捂盘了。这不是间接挑战楼市道德底线的宣言吗?

  开辟商如斯疯狂--今天这个价,你爱买不买,明天这个价还就不卖你了!这是在本年两次楼市调控政策出台后,开辟商最无畏的讲话了。

  疯狂的起因是看房人的挤对,而看房人的簇拥而至,起因是媒体不负义务的报道。

  我们几乎找遍了涿州和固安的售楼处,跟万元这个数字仍是差得很远,有的只是售楼处的攻守联盟--发卖人员说将来迟早要涨到万元。是媒体断章取义?仍是明知故犯?或者是完全违背职业道德的信口雌黄?

  谁都晓得,不克不及在心脏病人面前一惊一乍的,否则会有危险,楼市最懦弱的参与者--购房人,曾经得了严峻的心脏病,禁不起如斯吓唬:北京的房子买不起,涿州再过万、固安再卖光了,这些动静的感化无非就是让他们得到自控力,到售楼处乖乖地交钱。

  本年4月份,燕郊就呈现过一次小飞腾,主题也是房价过万,媒体普遍转载之后,购房人大惊失色纷纷解囊。经本报记者查实,这是一例有高人筹谋、众楼盘同一口径,不把房价炒过万不罢休的推广方案。好笑的是,这个筹谋案实施完毕之后,虽然有购房人响应而推高了房价,但至今没有更大冲破。

  今天若是有人再将南部的河北楼盘推过万,逼得购房人此时出手,他将是楼市的千古罪人。

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