南京1小时都市圈限购大盘点 政策层出不穷房价该往何处去

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月20日

  4月1日南通启东、镇江句容,4月8日常州,4月11日扬州,进入4月以来,江苏各地纷纷迎来限购加码,多地楼市新政已从限购成长到限卖。南京1小时经济圈内,更是仅有3个城市未出台限购政策,环视南京周边,仿佛一副已进入限购时代的气象。

  4月1日南通启东、镇江句容,4月8日常州,4月11日扬州,进入4月以来,江苏各地纷纷迎来限购加码,多地楼市新政已从限购成长到限卖。南京1小时经济圈内,更是仅有3个城市未出台限购政策,环视南京周边,仿佛一副已进入限购时代的气象。

  限购重启已过半年 多重限购成常态

  这一轮楼市限购,比以往来的更狠恶些。南京9.25新政重启已过去半年不足,客岁12月地方经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”之后,各地为遏制房价过快上涨,新政出台接连不竭,截止目前,楼市限购大军已达52城之多。

  各地限购政策可谓花腔百出,在限价、限购、限贷、限离成为各大城市限购政策的常态之后,限卖成为这轮限购的新特点。仅江苏省内9个限购城市中,已有南通启东、常州、扬州3市出台室第限卖政策。全省13个地级市中,包罗南京在内,曾经有南京、常州、扬州、镇江句容、姑苏、无锡、南通启东、徐州、连云港共9市出台各类楼市新政。别的,本轮限购中还有一个风趣的现象。到目前为止,江苏所有出台限卖政策的城市都没有出台限购相关的政策,而曾经出台限购政策的南京、句容、无锡、姑苏等地也没有出台限卖政策。

  南京1小时经济圈 房价地图新颖出炉

  给你1小时,你能去到哪?跟着南京经济圈内各地一体化程度的不竭加深,各地间的联系日趋慎密。南京与周边各城市的距离也在不竭的缩短。

  15分钟经济圈:句容 马鞍山句容、马鞍山二者与南京相距都只要50公里摆布,能够说是南京比来的邻人。房价方面,据房全国数据研究核心统计显示句容新房均价在9018元/平方米,马鞍山的新房均价也有5347元/平方米。

  30分钟经济圈:滁州 芜湖

  滁州相距南京有63.4公里,芜湖到南京也仅有107.6公里。在新房价钱上,滁州目前的新房均价在4613元/平方米,芜湖新房均价在6976元/平方米摆布。

  60分钟经济圈 扬州 合肥 常州 无锡

  这四个城市与南京距离在100公里摆布,乘高铁通勤的话时间也不是很长。在新房均价上,扬州为9083元/平方米,合肥为12202元/平方米,常州为9205元/平方米,而无锡为11210元/平方米。

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  一张图带你看懂南京及周边各城新政

  南京经济圈限购清点 限购时代到临

  跟着南京作为区域核心城市对周边城市辐射带动感化逐步加大,南京经济圈的概念逐步被人更多的提及。截止到目前,在以南京为核心的10个城市中,出台楼市限购政策的城市共有7个,仅淮安、马鞍山、芜湖3个城市尚未出台限购政策。

  南京 目前最严限购办法

  南京的楼市新政目前涵盖了限购和限贷两个方面,当地禁3套外埠禁2套,以及2套房首付8成等多重办法的实施,毫无疑问使南京成为区域内限购办法最峻厉的城市。

  常州 江苏首个房子限卖城市

  4月8日晚,常州楼市限购政策迎来升级,比拟之前,常州本次新政在限制商品房上市买卖方面发力较着。划定新采办商品住房,包罗二手房在内,在取得产权证后满2年才能够上市买卖。别的,在公积金贷款方面,打点第二次住房公积金贷款的,首付比例从30%提高至50%。

  扬州 土拍摇号室第限卖

  全面限购。这可能是对扬州4月11日出台的限购政策的最得当的评价。地盘市场上,已有地盘未开辟的企业不得参与竞价;在土拍竞价达到最高价时,采用摇号体例决定中拍人。在让渡年限方面,在市区范畴内户籍居民家庭具有第二套住房及以上、非市区范畴内户籍居民家庭具有第一套住房及以上的,自取得《衡宇所有权证》或《不动产权证书》未满2年的,不得上市买卖。

  句容 外埠购房需缴1年社保

  3月20日,句容限购出台,对于本市户籍购房不做限制,而对于外埠户籍居民在句容购房,新政中要求外埠户籍居民在句容市区(含开辟区)、宝华镇,非本市户籍居民家庭(包罗购房人、配头以及未成年后代)采办新建商品住房,需供给在句容缴纳1年及以上。

  无锡 外埠户籍限购1套

  相较于其他城市来说,无锡的限购政策可谓暖和了很多。在无锡3月9日出台的限购政策中,仅划定外埠户籍在无锡限购1套商品住房,但并未限制缴纳社保年限。别的,对于采办2套房的居民,首付比例提高到了40%。

  滁州 首付比例无限制

  作为属于安徽省的南京经济圈成员,滁州在3月9日出台了楼市新政。与区域内其他城市比拟,滁州的楼市新政力度较弱,仅对首付比例做出了限制。首套房首付不低于20%、2套房不低于40%、3套房不低于60%。

  合肥 仅次于南京的限购力度

  作为南京经济圈内的另一个省会城市,合肥在履历了前段时间房价的上涨时候,此次出台的限购政策可谓严酷。与南京类似,合肥楼市限购也分为限购和限贷两方面。限购方面,当地户籍禁购3套房,外埠户籍限购1套房,且需缴纳1年社保。在限贷方面,与南京更是相差不大,采办2套房首付40%,第3套房遏制贷款。

  义务编纂:杜庄能

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